Keď sa niektorí ľudia v našej obci rozhodli, že tu za socializmu vybudujú rodinný dom, nepotrebovali na to veľa dokumentov a žiadostí na stavebnom úrade. Získať povolenie na stavbu bolo celkom jednoduché, stačilo mať príslušný pozemok a projekt a mohli ste si na záhrade postaviť bungalov alebo poschodový objekt. Výnimky sa vzťahovali iba na pamiatkové objekty a na chránené krajinné územia, kde bolo potrebné dodržať isté pravidlá, najmä pre typ stavby, aby zodpovedala tamojšej krajine. V súčasnej dobe sa ale do hry vkladá Európska únia a jej nariadenia s ohľadom na energetickú náročnosť budov.
Za socializmu nikoho nezaujímalo, koľko doma prekúrite uhlia alebo koksu či dreva, dnes je situácia diametrálne odlišná a kto chce na Slovensku uspieť so stavbou, musí dom postaviť v energetickom stupni A0, teda v tom najprísnejšom, ktorý už zodpovedá pasívnym domom. V istom slova zmysle je to síce komplikácia, ale na druhú stranu má majiteľ stavby istotu, že bude bývať v nízkoenergetickej stavbe, kde je možné ušetriť významné peniaze za vykurovanie, elektrickú energiu a ďalšie položky.
Na to, aby bol dom riadne skolaudovaný, je potrebný energetický certifikát na kolaudáciu stavby. Je to dôležitý dokument, ktorý vydávajú iba odborníci, poverení meraním stavby, či zodpovedá skutočným parametrom. Akonáhle je certifikát vystavený, je možné dom skolaudovať a zapísať do katastra nehnuteľností. Energetické certifikáty sa vydávajú aj pre situácie, keď potrebujete rodinný dom alebo byt predať alebo prenajať. Záujemcovia o kúpu či prenájom potom majú k dispozícii potrebné údaje, na základe ktorých sa môžu rozhodnúť, či je pre nich objekt vhodný alebo nie. Môžu ľahšie odhadnúť, aká veľká investícia bude potrebná na zateplenie budovy, výmenu okien a dverí, výmenu strešnej krytiny a ďalšie stavebné práce. Energetický certifikát budovy je vlastne obdobou energetického štítku elektrických spotrebičov.